Drept proprietate. Drept imobiliar
Proprietatea și alte drepturi reale. Drept imobiliar
Unul dintre cele mai cunoscute drepturi private este dreptul de proprietate, acesta fiind garantat de Constituția României. Dreptul de proprietate privată reprezintă prerogativa titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu.
Cum se poate dobândi dreptul de proprietate?
Dobândirea dreptului de proprietate se face în mai multe moduri: convenție, moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ocupațiune, tradițiunea și hotărâre judecătorească translativă de proprietate.
Ipoteza pronunțării unei hotărârii judecătorești care să țină loc de contract a devenit o situație frecventă în practică. În concret, din varii motive, părțile nu mai pot încheia contractul, instanța de judecată putând pronunța o hotărâre care să țină loc de contract. De exemplu, în cazul dezvoltatorilor imobiliari care refuză să încheie contractul de vânzare la termenul convenit.
Cum îți poți apăra dreptul de proprietate și dezmembrămintele lui?
Proprietarii care nu mai sunt în posesia bunului au dreptul de a introduce acțiunea în revendicare împotriva posesorului sau a persoanei care îl deține fără drept, putând solicita și despăgubiri. Acțiunea în revendicare are un caracter imprescriptibil, adică poate fi formulată și înregistrată oricând la instanța de judecată.
Persoanele care sunt titulare ale unui dezmembrământ al dreptului de proprietate (superficie, uzufruct, uz, abitație, servitute) pot folosi acțiunea negatorie. Și această acțiune are un caracter imprescriptibil, putând fi formulată oricând.
Cele două acțiuni, acțiunea în revendicare și negatorie, pot ridica probleme juridice extrem de complexe în instanță, deseori necesitând un probatoriu vast și complex.
Recomandarea noastră este să apelați întotdeauna la un avocat specializat proprietate și drepturi reale pentru a beneficia de expertiză în domeniu, inclusiv din punct de vedere al dreptului imobiliar. La Stanciu Law punem aceste servicii la dispoziția clienților pentru a vă apăra drepturile și proprietățile.
Totodată, considerăm că în domeniul tranzacțiilor imobiliare aveți nevoie de un avocat drept civil sau avocat tranzacții imobliare și drept imobiliar. Prin urmare, suntem la dispoziția dvs. pentru a evita țepele imobiliare de nivelul Nordis.
Stanciu law - Avocat drepturi reale proprietate drept imobiliar
Cum te putem ajuta ca Avocat drepturi reale proprietate drept imobiliar?
- consultanță juridică privind vânzarea sau cumpărarea diverselor proprietăți imobiliare (terenuri, apartamente, case, etc)
- redactarea și revizuirea contractelor de vânzare, închiriere a imobilelor, promisiuni de vânzare etc
- asistarea clienților în procedura de negociere și semnare a contractelor, inclusiv contracte imobiliare
- asistarea clienților în tranzacții imobiliare
- analiza diferitelor titluri de proprietate
- asistarea clienților în fața autorităților în operațiuni privind transferul dreptului de proprietate sau cu dezmembrăminte ale dreptului de proprietate
- reprezentare juridică în litigii în legătură cu dreptul de proprietate și alte drepturi reale (acțiuni în revendicare, alte acțiuni în legătură cu dreptul de proprietate, litigii drept imobiliar, partaj etc)
- consultanță și reprezentare juridică în procedura exproprierii și contestarea despăgubirilor etc
Nu ești sigur că problema ta se încadrează în situațiile de mai sus?
Contactează-ne, iar noi îți vom spune dacă te putem ajuta sau nu.
Stanciu Andreea Law Firm
Avocat drepturi reale proprietate drept imobiliar
La Stanciu Andreea Law Firm am avut numeroase cauze în care am apărat proprietarii prin mijloace specifice dreptului civil.
De asemenea, am asistat și reprezentat clienții la numeroase tranzacții imobiliare, având expertiză extinsă în domeniul dreptului imobiliar.
Nu poți ajunge la biroul nostru?
AVOCAT ONLINE
Alege serviciile noastre disponibile online și bucură-te de asistență juridică din confortul casei tale!